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在深圳如何找到合适的办公室

来源:www.xiaoweifeng.cn 发布时间:2020-09-14 14:26:53

在深圳这座节奏飞快的城市中,上班族们每天在办公室最少要度过三分之一的时间,办公室已经成为了他或者她的另外一个“家”。寻找着一个好的办公室,是企业对员工的们的负责,在好的办公室里,大家可以迸发更好的创意,充满更多的激情。但是,在深圳找到一个合适的办公室其实很困难,今天,小微蜂在这里给大家讲解如何深圳如何找到合适的办公室!

深圳如何找到合适的办公室.jpg

午餐选择

午餐对于每个员工来说,非常重要。这是白天工作时段里,唯一轻松休闲的时刻,我们要确保附近有着足够多又不贵的餐厅,毕竟对于大部分上班族来说,没有比便宜又好吃的午餐更让人心情愉快的事情了。以小编在深圳打拼多年来看,南山软件产业基地的午餐便宜又多选择的方面非常不错。

通行便利

对于员工来说,交通便利是再重要不过的事情,没有人会希望下完地铁还要走个十几二十分钟的路程,所以选择办公室时,要离地铁站、公交站不超过10分钟路程为最佳选择。交通便利除了方便员工之外,还方便客户来公司拜访,所以通行便利是选择办公室中非常重要的一环。

上述的两点是我们租赁办公室的基本条件,我们选择办公室时都应该围绕着这两点来进行。下面我们开始讲讲办公室选择如何开始!

 

明确企业规划

选择办公室时,一定要选择好跟人数相匹配的办公室,要规划好一定周期内的发展人数,不可能现在是3个人的团队,以后也一直都是三个人,所以明确企业规划非常重要,正常租赁的办公室要在现有人数基础上的多少20%

明确时间计划

什么时候入驻办公室要有一个明确的时间,如果是毛坯房还需要装修,装修完后还要一段的空房放置时间,一整套流程下来需要2-3个月的时间,所以我们明确时间是非常重要的。如果想省去装修的麻烦,建议找联合办公类型的办公室。

明确预算

没有金钱是万万不能的,尤其是在深圳这座寸金寸土的城市,所以我们选择办公室之前,我们根据想要选择的区域及业务发展规划,人力成本,房租成本这类相对固定预算(需要将电费,网络费要考虑进去)还是要有精细化管理的准备,并注意要考虑到押金等,不同的业主方会有不同押金条件,不做好前期的资金预算,容易导致与期望值误差较大。

加班需求

常常加班会加班的企业要注意了,深圳很多的写字楼、办公室的空调并不是全天24小时提供的哦(通常是周一到周五上午8点到晚上8点,周末不提供),所以在入驻前请一定要打探清楚。

准备工作做完之后,接下来是寻找办公室:寻找办公室有哪些渠道呢?

APP

现在大量的写字楼、办公室都是挂在各类房地产APP上进行出售,但真实房源和APP上不太一致的情况时也时有发生,所以需要自己一个个去考察甄别。

中介

深圳办公室出租的平台大部分都是通过中介模式,中介在大部人心里都是一种不好的形象,但其实办公室出租的中介一般是免费提供服务的,即免佣服务,只收取物业方的费用,对于入驻方是没有任何的费用产生。

实地考察

如果不相信任何APP和中介,可以自己实地考察楼盘、办公室,但此方法不推荐,因为你有可能会花费大量的精力和时间都找不到一款合适的办公室,另外,有中介帮忙找,写字楼的招商也会比较信任,也会比较好说话,正常情况下,招商不认识你,他会不会从中高价租你,你也不得而知,中介会帮你去判断。

今天本文的内容,到此就结束了,相信大家只要根据这几条内容去寻找办公室,肯定可以在深圳找到合适的办公室。但是,租赁办公室的时候还有许多的注意事项,小微蜂下期将会大家揭晓。